A tulajdonos által finanszírozott jelzálog az, amelyben az ingatlan tulajdonosa az ingatlan egy részét - vagy a teljes vételárát - biztosítja. A teljes vételár-megállapodásban a tulajdonos jelzálogkölcsönt ad a vevőnek az ingatlan teljes vételárának levonásával, levonva a vevő esetleges előlegét. Részleges vételár-megállapodásban a tulajdonos megadja az ingatlan vételárának egy részét, például minden olyan egyenleget, amelyhez a vevő nem tudott jelzálogot szerezni harmadik féltől, például banktól.
Jelzálog-finanszírozási mintatulajdonos-finanszírozási megállapodás
Az alábbi képre kattintva érheti el a nyomtatható mintatulajdonos jelzálogkölcsön finanszírozását. A szerződésminta mindkét típusú tulajdonos-finanszírozási megállapodásra vonatkozik.
szórakoztató pe játékok a középiskoláhozkapcsolódó cikkek
- Hogyan működik a tulajdonosok finanszírozása?
- Vegyél egy házat a tulajdonos által eladó
- Mit jelent az eladónak visszafizetni a jelzálogot?
Ezt a mintát itt példaként adjuk meg, de nem az ingatlanügyvéd konzultációjának alternatívájaként használható. Csak tájékoztatási célokra használható, és nem minősül jogi tanácsadásnak. Mielőtt bármilyen jelzálogkölcsön-szerződésben felajánlja vagy elfogadja a feltételeket, forduljon szakképzett jogi szakemberhez.
Kattintson egy tulajdonos-finanszírozási szerződés áttekintéséhez.
Ha segítségre van szüksége a nyomtatható szerződés letöltéséhez, nézze meg ezekethasznos tippek.
A szerződés felülvizsgálata
Tekintse át alaposan a szerződésmintát, hogy jól megértse, mi történik általában az ilyen típusú dokumentumokban.
Bevezetés
A mintaszerződés első része meghatározza a megállapodás hatálybalépésének dátumát, a szerződés feleit és az átruházandó vagyont. Gondoskodjon arról, hogy ezt a részt a lehető legteljesebben teljesítsék, hogy elkerülje a felek vagy a tulajdon azonosításával kapcsolatos problémákat.
Hitelfeltételek
Ez a szakasz meghatározza a szerződés fő célját: a tulajdonos által finanszírozott jelzálog létrehozását. Ezenkívül meghatározza az ingatlan egyeztetett vételárát, valamint azt, hogy az árat értékbecslés után állapodtak meg. Az értékbecslés megléte és az értékelés bekövetkezésének tudomásul vétele megakadályozza a vevőt abban, hogy később kijelentse, hogy a vételár túl magas volt a szerződés érvénytelenítésének megkísérléséhez.
- A szakasz harmadik bekezdése a részleges vásárlási finanszírozási megállapodásokra vonatkozik. Ez meghatározza a vevő kötelezettségeit, amikor ez a finanszírozás megszerzésre került. Ez a szakasz semmilyen módon nem érinti vagy érvényteleníti a szerződést, ha a szerződés célja a teljes vételár-finanszírozás létrehozása.
- A szakasz következő két bekezdése meghatározza a vevő által fizetendő előleg összegét, amikor ezt az előleget meg kell fizetni, és azt a pénzt, amelyet a tulajdonos kölcsönad a vevőnek. Az, hogy ezekben a szakaszokban konkrétan meghatározza, egyértelműen meghatározza a felek pénzügyi kötelezettségeit, megnehezítve mindkét fél számára, hogy elkerülje a másik félnek ígért teljes pénzösszeg biztosítását.
- Az ebben a szakaszban szereplő kijelentés, miszerint a vevő kitöltötte a jelzálogjog iránti kérelmet, amelyet a tulajdonos kapott, azt mutatja, hogy a megállapodást formálisnak kell tekinteni, és hogy a tulajdonos teljes körű ismeretekkel rendelkezett a vevő pénzügyeiről, mielőtt beleegyezett volna a pénz kölcsönbe adásába. Ez megakadályozza a tulajdonos abban, hogy később a fizetés elmulasztása és a kizárási eljárás esetén a vevő pénzügyi helyzetével kapcsolatos ismeretek hiányát állítsa.
- A szakasz utolsó bekezdései meghatározzák a kölcsön feltételeit, különösen a kölcsön kamatlábát, a hitelszolgálatot és a visszafizetési feltételeket. Ezek a feltételek megvédik mindkét felet attól, hogy a másik ne teljesítse kötelezettségeit.
Hitelszolgálat
Ez a szakasz, amely nem igényel további információk megadását, lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy külső felet vegyen fel hivatalos jelzálog-dokumentáció elkészítésére és a hitelkifizetések feldolgozására. A jelzálogkölcsön-szerződések finanszírozásának jogi természete miatt egyes tulajdonosok úgy dönthetnek, hogy ezt megteszik, hogy megvédjék magukat, ha aggodalmak merülnének fel a vevő időben történő fizetése miatt.
A szerződés teljesítése
Egyetlen szerződés sem hajtható végre megfelelő végrehajtás nélkül. Egyes államok megkövetelhetik a közjegyzői hitelesítést, hogy azok jogilag végrehajthatók legyenek. Ismét ne zárja le vagy hajtsa végre ezt a típusú szerződést anélkül, hogy konzultálna egy engedéllyel rendelkező ügyvéddel, aki rendelkezik az ingatlanokkal kapcsolatos szakértelemmel.
Mérleg férfi és nyilas nő kompatibilitás
