Ha gyorsan és viszonylag egyszerűen át kell adnia egy ingatlan tulajdonjogát, az egyik lehetőség a kilépési igény benyújtása. A kilépő keresetlevél az ingatlan jogi tulajdonjogát egyik félről a másikra ruházza át, és nem igényel ügyvédeket vagy jogi segítséget, hacsak nem úgy dönt, hogy ügyvédhez fordul.
1. Forduljon ügyvédhez
Bár ez egy választható lépés, a legjobb, ha a kilépési igénylési okmány kitöltése és benyújtása előtt konzultál egy ingatlanügyvéddel. Mivel az ingatlan tulajdonjogának átruházására nem a kilépési igénylési okirat vonatkozik, az ügyvéd személyes áttekintése alapján megállapítható, hogy a leszokási okirat a legjobb módja-e az ingatlan tulajdonjogának átruházására. Ez azonban nem kötelező, így a kilépési igénylési okmány kitöltése és benyújtása nem igényel jogi segítséget.
kapcsolódó cikkek- Quitclaim Forms
- Hogyan működik a tulajdonosok finanszírozása?
- Általános jótállási okirat
2. Szerezzen be egy űrlapot
A kilépési igénylőlapot több különböző forrásból szerezheti be.
mennyibe kerül a tárolóegységek építése
- Rakéta ügyvéd felajánl egy lehetőséget, ahol megadhatja azt az államot, ahová benyújtja az okiratot, és automatikusan testre szabja az űrlapot, hogy megfeleljen az állami törvényeknek vagy követelményeknek.
- Az ingatlan ügyvédei és a helyi nyilvántartási irodák is megadhatják Önnek a helyes nyomtatványt.
3. Gyűjtse össze az információkat
Az űrlap kitöltéséhez szükséges információk némelyike vizsgálódhat. Szüksége van annak a személynek a hivatalos nevére, akinek tulajdonjogot ad az ingatlanra. Ezenkívül meg kell adnia az ingatlan jogi leírását.
A jogi leírást megtalálhatja meglévő okiratán, vagy kapcsolatba léphet azzal a megyével rendelkező megyei jegyzőhivatallal, ahol az ingatlan található. Szüksége van a térképszámra vagy az ingatlan-azonosító számra is, amely megtalálható egy meglévő oklevélen, vagy beszerezhető a megyei jegyző irodától.
4. Gyűjtsön tanúkat és jegyzőket
Egyes államok, mint pl Virginia megkövetelik, hogy egy vagy két tanú írja alá a kilépési keresetlevelet. Egyes államok, mint pl Kalifornia , csak a közjegyző tanúját követeli meg, és a beadás előtt töltse ki az űrlap részét.
A kitöltése előtt gondosan nézze át az államának űrlapját, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelelő számú tanúval rendelkezik-e, és hogy az egyik tanú közjegyző.
5. Töltse ki az űrlapot
Töltse ki az űrlapot teljes egészében. Kezdje az űrlap első sorával, és haladjon tovább az űrlap utolsó soráig.
- Adja meg teljes hivatalos nevét, mint jelenlegi tulajdonos.
- Írja be annak a személynek a teljes hivatalos nevét, akire átadja a tulajdonjogot.
- Másolja le a térkép számát vagy az ingatlan-azonosító számát, valamint a jogi leírást pontosan úgy, ahogyan az aktuális okiratában szerepel, vagy a megyei jegyzői hivatal információiból.
6. Küldje el az űrlapot
Küldje el a kilépési igénylési okiratot a Kedvezményezettnek, aki az Ön tulajdonát adja az ingatlannak. Az űrlap kézbesítése arról tájékoztatja a Kedvezményezettet, hogy ők az ingatlan új törvényes tulajdonosai.
leók és mérlegek kijönnek
7. Nyújtsa be az űrlapot
Az okirat rögzítéséhez vigye azt a megye megyei jegyzőirodájába, ahol az ingatlan található. Fizesse meg a díjat az okmány rögzítéséért. Az okirat ezután a nyilvános nyilvántartás részévé válik, és a kedvezményezettet az ingatlan új és legális tulajdonosaként tünteti fel.
A feldolgozás ideje megyénként változhat. Az irattartás és a nyilvános nyilvántartásokban szereplő okirat közötti időtartam attól függ, hogy a megye mennyire elfoglalt. Jogilag az okiratot nyilvántartásba veszik és a tulajdonjog átruházásra kerül, miután az okiratot átadják a Kedvezményezettnek, és miután kézbesítették a megyei jegyző irodához.
Előzetes tulajdonosváltási űrlap
Meg kell szereznie, ki kell töltenie és be kell nyújtania az előzetes tulajdonosváltási űrlapot a megyei jegyző irodához. Ez az űrlap arra kéri, hogy töltse ki az ingatlan vevőjével, eladójával és eladási árával kapcsolatos kérdéseket. Ezenkívül végigvezeti Önt az ingatlanokkal szembeni összes transzferadó kiszámításán.
ingyenes nekrológ keresés nincs hitelkártya
Egyes államokban további űrlapok is rendelkezésre állnak, amelyeket be kell nyújtania, ezért forduljon a megyei hivatalnokhoz, hogy szükséges-e más dokumentum az átadás befejezéséhez.
8. Fizessen jövedéki adót
Egyes államokban vannak lépések, amelyeket meg kell tennie a kilépési igény benyújtása után, míg más államok nem. Washington például jövedéki díjat számít fel. Ezt a díjat 30 napon belül ki kell fizetnie a cselekmény rögzítését követően. Ez külön díj a felvételi díjtól. Az átutalástól számított 30 napon belül ki kell tölteni és be kell nyújtani az ingatlan jövedéki adóra vonatkozó nyilatkozatot, és a díjat Washington állam megyei jegyzőjéhez kell befizetni.
Amikor benyújtja az okiratot a felvevő irodájában, kérdezze meg, hogy van-e további díja, amelyet fizetnie kell, vagy lépéseket kell tennie az okirat benyújtása és az Ön államának rögzítése után.
Átruházza a tulajdonjogot
A kilépő igénylési okirat válasz lehet a tulajdonjogának átruházására. A kilépési igénylési okiratokat csak olyan esetekben szabad felhasználni, ahol a tulajdonjog nem kérdés, mivel a módszer alkalmazásakor nem végeznek jogcím-munkát a korábbi zálogjogok ellenőrzésére. Néhány lépésben lemondhat a tulajdonjogról, és átadhatja a tulajdonjog igazolását az új tulajdonosnak.
