Míg a szomszédjának jelzálogköltsége a legegyszerűbb, ha egyszerűen megkérdezi, más módon is beszerezheti ezeket az információkat. Amikor egy személy ingatlanvásárlás céljából jelzálogkölcsönt vesz fel, a dokumentumot bejegyzik a helyi földhivatali hivatalba. Ezután nyilvános nyilvántartássá válik, és bárki, aki szeretne hozzáférni ezekhez az információkhoz - és megfizetni a szükséges díjakat, megteheti.
Keresés a Törvényszék nyilvántartásában
A szóban forgó házra vonatkozó ingatlannyilvántartásokat az ingatlan székhelye megye bírósági hivatalnokánál tároljuk. Ha segítségre van szüksége a bíróság házának információinak megtalálásához, kereshet ezen szabad könyvtár .
kapcsolódó cikkek- Eladhatja a házát és megtarthatja az előzetes jelzálogkölcsönét?
- A háznév nem szerepel a jelzálogkölcsönben
- Ingatlan nyilvános nyilvántartásai
A kívánt információ megszerzéséhez a következőket kell tennie:
- Hívja a megyei bíróságot, és érdeklődjön arról, hogyan lehet keresni egy ingatlan-azonosító számot (PIN) a cím használatával. A folyamat minden megyében más és más; egyesek automatizáltabbak, mint mások.
- Ha megvan ez a szám, látogasson el a bíróság épületébe, és derítse ki, hol van az iratterem. Vegye figyelembe, hogy ennek a szobának az órája eltérhet a bíróság többi részének óráitól.
- Amikor belép a szobába, ki kell töltenie egy űrlapot, amelyben megadja, hogy mely rekordokat szeretné megtekinteni. Írja be a ház PIN-kódját, és közölje, hogy az ingatlan adónyilvántartásait keresi.
- Végül nyújtsa be ezt az űrlapot az íróasztalnál lévő személynek, hogy kérését előterjessze.
Lehet, hogy ingyen megtekintheti a rekordot, de valószínűleg fizetnie kell, ha meg akarja őrizni annak másolatát. A díjak megyénként változnak.
Ne feledje, hogy az adónyilvántartás a jelzálog eredeti összegét adja meg, de az aktuális egyenleget nem. A megye nem vezet részletes nyilvántartást a háztulajdonosok által teljesített jelzálogkölcsönökről. A nyilvántartás frissítésre kerül, amikor a kölcsön kifizetésre kerül, mert önmagában a tulajdonjog átruházása történik, a jelzálog-társaságtól a háztulajdonosig.
Végezzen online keresést
Gyakran megtudhatja, hogy egy ingatlant jelenleg jelzáloggal terhelnek-e, egy olyan webhely használatával, amely a tulajdon nyilvántartásaiból gyűjtött információkat kínál. Előfordulhat azonban, hogy ezek a webhelyek nem rendelkeznek a legfrissebb információkkal, vagy egyáltalán nem tartalmaznak egy adott rekordot.
- NETR Online kiváló forrás a kezdéshez. Nem csak fizetős nyilvános nyilvántartási keresést kínál, hanem összekapcsolja Önt államában működő értékelő irodával is, ahol esetleg ingyenesen férhet hozzá az információkhoz. Bizonyos esetekben meg kell adnia az ingatlantulajdonos nevét a kereséshez.
- Közvetlen bírósági épület lehetőséget ad az oldal látogatóinak célzott jelzálogkölcsön- és egyéb nyilvános nyilvántartási információk keresésére. Először kattintson az államra, ahol él, majd a megyére. Válassza ki az ingatlanjelentéseket, majd az okmányjelentéseket. 5 dollárért olyan rekordot kaphat, amely tartalmazza a hitel aktuális összegét (ha van) és típusát.
- NextAce nemcsak jelzálogkölcsön-információkkal szolgálhat, hanem az ingatlan egyéb zálogjogairól is. A teljes cím keresést 99,95 dollárért érheti el az ingatlanon.
Ezeken a fizetett keresési webhelyeken kívül az Ön állam vagy megyei önkormányzat működtethet egy olyan webhelyet, amely a saját illetékességi körébe tartozó ingatlan-nyilvántartási információkat tartalmaz. Ne feledje, hogy a kormányzati webhelyek vége a .gov. Keresse meg az ezzel a kiterjesztéssel rendelkező URL-eket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy egy hivatalos webhelyen tartózkodik, amelyet biztonságosan lehet használni a nyilvános nyilvántartási információkhoz.
Kérdezze meg ingatlanügynökét
Engedélyezett és aktív ingatlanügynökök hozzáférhetnek a Többszörös listázási szolgáltatás valamint a közvagyon nyilvántartásaihoz való egyszerű online hozzáférés. Ha kíváncsi arra, hogy szomszédja felvette-e az ingatlanra a jelzálogkölcsönt, mert Ön az információkat használja, miközben eladja otthonát, vagy vásárol egy másikat a környéken, akkor meg tudja mondani, hogy a szomszédja rendelkezik-e jelzáloggal vagy sem. Ingatlanközvetítője meg tudja mondani, hogy mekkora hitelt használt fel a háztulajdonos, de nem fér hozzá az aktuális egyenleghez.
Kérdezze meg a szomszédot
Ha ingyen szeretné kérni az információkat, akkor a legjobb, ha személyesen igényli. Mielőtt egy másik személy tulajdonával kapcsolatos tényeket kérne, érdemes elgondolkodnia azon, hogy valóban szüksége van-e az információkra. Lehet, hogy túl sokat kérdez a szomszéd vállalkozásáról, nem biztos, hogy a kapcsolat pozitív marad, különösen, ha nem áll szoros kapcsolatban a szomszéddal.
- Ha úgy dönt, hogy megkérdezi, udvariasan keresse fel szomszédját azzal, hogy alkalmi beszélgetés során kérdezi, van-e jelzálog az otthonában, amikor kifelé fut össze. (Valószínűleg túl agresszív lenne számukra, ha bekopogtatnál hozzájuk, hogy feltegyék ezt a kérdést.)
- Előzetesen kérdezze meg, hogy van-e jelzálog a házon vagy sem. Jelezze, hogy érdekli az otthona eladása, és megpróbálja megérezni, hogy hol áll a környék.
- A kérdezés másik módja az, hogy információkat kínál a hitel típusáról, és kijelenti, hogy érdekli a tanulás, ha a jelzálog-társaságával van a legjobb ajánlat, ha összehasonlítja adatait barátaival.
Mérje meg az előnyöket és hátrányokat
Hacsak nem a szomszéd otthonát kívánja megvásárolni, vagy a sajátját vásárolja, ez az információ valószínűleg nem különösebben releváns az Ön számára. A legjobb, ha nem ringatja a hajót, ha megkérdezi őket. Ha azonban továbbra is szeretné az információt, akkor a fenti források bármelyikéből elérhető lehet.
