A mobilházak bérlése nagyszerű lehetőség lehet azok számára, akik szeretnék elérni a lakástulajdon örömeit, de nincsenek nagy előlegekkel. A saját bérleti helyzet lehetővé teszi, hogy a bérleti díjat a saját tulajdonában lévő tőke fejlesztése felé fordítsa, és ez lehet az első fontos lépés a gazdagság és a biztonság építése felé.
Mi az a bérleti díj a saját mobilházhoz
A mobilházak lakossági célokra tervezett építmények. A mobilházak egyik helyről a másikra költözhetők, és általában lakóparkokban találhatók. A mobilház birtoklása lehetővé teszi a fix szállás előnyeinek élvezetét anélkül, hogy nagy havi közüzemi és / vagy ingatlanadót kellene fizetnie, amely más ingatlanokkal, például állandó társasházakkal vagy házakkal társulhat.
császári farsangi üveg azonosító és érték útmutatókapcsolódó cikkek
- Senior mobilház park útmutató
- Fordított jelzálogot kaphat mobilházra?
- Csak fogyatékos jövedelemmel rendelkező ház vásárlása
A saját mobil lakások bérleti díját ugyanúgy értékelik és osztályozzák, mint bármely más lakóingatlant, és ingatlan-listán keresztül vásárolják és adják el őket. Sokan úgy vásárolnak mobilházat, hogy előleget fizetnek és jelzálogot vesznek fel az egyenlegért. Alternatív vásárlási lehetőség a saját mobilházak bérleti díjának megvásárlása.
Mit lehet bérelni?
A saját tulajdonú bérlet a bérbeadóval kötött megállapodás, hogy a bérleti díjak egy részét előlegként használják fel lakóhelye vásárlásához, ha vásárolni dönt. Jellemzően a bérleti díj magasabb a saját bérleti díjaknál, mivel Ön nem csak az otthon élésének kiváltságát fizeti; Ön is fizet azért, hogy végül birtokolja.
Általában olyan megállapodása lesz, amely meghatározza, hogy hány évet fog fizetni a saját bérleti díj alatt. Az évek ezen időszakának végén lehetősége van megvásárolni az ingatlant az esedékes összeg befizetésével. Ha vásárolni választ, a saját bérleti díj részeként kifizetett pénz mostantól saját tőkét biztosít Önnek otthonában. Ezt a tőkét tőkeáttételként vagy fedezetként felhasználhatja jelzálogkölcsön megszerzésére a ház többi költségének kifizetésére.
Ha úgy dönt, hogy nem vásárol a futamidő végén, akkor olyan, mintha csak egész idő alatt fizetett volna bérleti díjat. Az Ön által fizetett bérleti díj valamivel magasabb költségét nem térítik meg, mivel azt azért fizették ki, hogy vásárlási lehetőséget biztosítson Önnek. Más szavakkal, „ellenértékként” működött, amely garantálta, hogy ha akarja, bizonyos áron megvásárolhatja a lakást.
Ez az egyedülálló vásárlási módszer nagyszerű belépési pont lehet az ingatlanpiacra, ha nincs költségvetése a jelzálog megszerzéséhez. Ügyeljen azonban arra, hogy megértse a mobilház tulajdonjogával és annak okirattal kapcsolatos feltételeket, és hogy teljesen megértse a saját bérleti szerződés részleteit.
Bérlet vásárlása saját mobilházakhoz
Hogyan lehet bérelni mobilházat? Először meg kell találnia egy eladót, aki hajlandó bérelni az ingatlant. Egyes eladók kifejezetten felsorolnak egy ingatlant bérleti díjként. Ha azonban olyan kiadó ingatlant talál, amelyik tetszik, soha nem árt megkérdezni a bérbeadót, hogy érdekli-e a saját bérleti díj megszervezése. Ez előnyös lehet a bérbeadó számára, ha aggódik az ingatlanértékek csökkenése miatt, mivel garantált vevője lesz. Ezen túlmenően a vásárláson gondolkodó bérlők általában nagyon vigyáznak a bérelt ingatlanra.
Kutatás
Elengedhetetlen, hogy kutatást végezzen az ingatlanról. Ismerje meg az otthont és annak helyét. Vannak olyan államok, amelyek csak mobilházak elhelyezését teszik lehetővé a lakóparkoknál. Tudja meg, hogy csak magát a mobilházat vásárolja-e, vagy azt a tételt, amelyen az otthon ül. Ha csak a mobilházat vásárolja, akkor mi lesz a sok további költsége? Milyen egyéb költségek merülnek fel a mobilház tulajdonjogával kapcsolatban?
Mivel saját tulajdonú bérleti szerződéssel vásárolja az ingatlant, bérleti szerződés is kötendő. Ismerje meg a bérlet feltételeit, valamint a saját bérleti folyamat működését. A bérleti díj mekkora része folyik olyan kifizetésekre, amelyek közelebb visznek az otthon tulajdonjogához? Mi történik, ha hirtelen képtelen fizetni? Elveszíti a befektetett tőkét, és egyszerűen kilakoltatja, mint bármely más bérlőt? Mikor kell eldöntenie, hogy valóban meg akarja-e vásárolni az ingatlant? Ezek mind elengedhetetlen kérdések, amelyeket fel kell tenni a saját bérleti szerződés megvitatásakor.
Egyéb szempontok
Számolja ki a fizetési feltételeket, valamint a bérleti és eladási árakat. Képesnek kell lennie arra, hogy saját mobilházának bérleti díját tisztességes áron vásárolhassa meg, összehasonlítva a környéken eladó többi mobilház költségével. Győződjön meg arról, hogy a házvásárlás teljes költségét a szerződés tartalmazza.
Ha házi ellenőrzéseket szeretne végezni, akkor a bérlet megkezdése előtt fejezze be ezeket az ellenőrzéseket, és foglalja bele az esetleges feltételeket a szerződésbe. Ügyeljen arra is, hogy aki a vizsgálat költségeinek fedezéséért felel, az szerepeljen a szerződésben. Nem lehetnek szürke területek. Végül kérdezze meg az ártalmatlanítási díjakat, a biztonsági díjakat, a közüzemi számlákat és az egyéb költségeket.
Vásárlás részletei
A szerződés elkészítéséhez feltétlenül vegye igénybe ingatlanjogász szolgáltatásait. Sorolja fel aggályait, szempontjait és egyéb megjegyzéseket, és győződjön meg arról, hogy ezeket az aggályokat a szerződés megoldja. Ha az Ön által érdekelt ingatlan egy ingatlanügynöknél szerepel, akkor ő is elkészítheti Önnek a szerződést, és az összes felet aláírhatja. Függetlenül attól, hogy ki állítja ki a szerződést, döntő fontosságú, hogy ügyvédje végigjárja a teljes szerződést, és győződjön meg arról, hogy nincsenek kedvezőtlen feltételek.
egyedi lánynevek, amelyek a -val kezdődnek
A saját vásárlások bérlése ritkábban fordul elő, mint az ingatlanvásárlás egyéb módszerei, de csodálatos alternatívát jelenthet, ha elvégzi a kutatását, és biztosítja, hogy elégedett legyen mind a mobilház, mind a vásárlás feltételei.
