Fontos tudni, hogy mire kell figyelni, mielőtt végigvezetnénk az új otthont. Minél részletesebb áttekintést ad az újonnan épített létesítményről, annál nagyobb az esélye annak, hogy olyan problémákat talál, amelyeket az építtető megoldhat, mielőtt beköltözik.
Az otthoni befejezés elindítja az ellenőrzéseket
Amikor az építtető úgy érzi, hogy egy otthon elkészült, kapcsolatba lépnek a várossal, és a városi felügyelőknek elvégzik az utolsó ellenőrzéseket. Amikor a város aláírta az otthont, az építtető készen áll arra, hogy végigvigyen egy sétát. Ez az az idő, amikor az építtető az új otthonban találkozik a ház tulajdonosával, és „végigvezeti” a ház tulajdonosát az otthonon keresztül, lehetővé téve a ház tulajdonosának, hogy megvizsgálja a házat.
kapcsolódó cikkek- Ellenőrzőlista egy házépítési projekthez
- Biztonsági játékok a munkahelyen
Az, hogy az otthon átment a városi ellenőrzéseken, nem jelenti azt, hogy minden tökéletes. Miután a vállalkozók elvégezték az építési munkájukat, a városi felügyelők ellenőrzik, hogy az épület kód szerint épült-e. A városi felügyelők nem ellenőrzik a kozmetikai hibákat, és nem vizsgálnak olyan funkcionális problémákat sem, mint a szivárgó csap vagy a karcos padló. Nem ritka, hogy egy új otthonban 10–30 olyan tárgy található, amelyre az építtető odafigyel.
Tippek a sikeres átjáráshoz
- Írd meg írásban: Ne támaszkodjon az építtető képviselőjére a listájának elkészítéséhez. Készítse el a javítandó elemek listáját. Küldje el listáját az építtetőnek hitelesített levél segítségével. Feltétlenül szerezzen be egy igazolást a szállításról az építtetőhöz. Örülni fog, hogy külön időt szánt a lista elkészítésére és a szállítás nyomon követésére, ha később az építtetővel vita támad arról, hogy mit kell kijavítania.
- Nem kell kapkodni: Ne érezze, hogy át kell sietnie a bejáráson. Ha az építtető képviselője elmondja, hogy csak egy órája van, akkor is annyi időt szánhat, amennyire szüksége van, és elküldheti írásbeli észrevételeit az építtetőnek.
- Okos ütemezés: Hagyjon három-hét napot az otthoni ellenőrzés és a bezárás között, ha az építtetőnek időre van szüksége az otthoni ellenőrzés során feltárt problémák megoldásához.
- Ragaszkodjon a problémák megoldásához: Ne zárja le a ház megvásárlását, amíg a problémák nem oldódnak meg. Miután bezárta a házat, az építtető nem biztos, hogy motiválja a gyors lépéseket az ellenőrzőlistán szereplő elemek kitöltése érdekében.
Új házellenőrzési ellenőrzőlista készítése
Minden otthon más, de sok házban ugyanazok a potenciális problémák merülnek fel. Az építtető új otthoni ellenőrzési ellenőrzőlistát adhat Önnek, amelyet használnia kell a bejárása során. Használhatja a listájukat, vagy letölthet egy saját otthoni ellenőrzési ellenőrzőlistát. Ügyeljen arra, hogy a használt ellenőrzőlista a következő elemeket tartalmazza:
honnan tudod, hogy a macskád haldoklik
Fűtés és hűtés
- Kapcsolja be a fűtőtestet és hallgassa, hogy tovább megy.
- Ellenőrizze, hogy az összes szellőzőnyílásból kiáramlik-e a levegő, vagy ellenőrizze, hogy a radiátorok vagy a konvektorok tapintásúak-e.
- Fordítsa a termosztátot legalább öt fokkal a szobahőmérséklet fölé. Győződjön meg arról, hogy a fűtés tovább működik, majd kikapcsol.
- Kapcsolja be a légkondicionálót, és hallgassa, ahogy tovább megy.
- Ellenőrizze, hogy az összes szellőzőnyílásból hűvös levegő származik-e.
- Kapcsolja szobahőmérsékleten legalább öt fokkal a termosztátot. Győződjön meg arról, hogy a légkondicionáló tovább működik, majd kikapcsol.
Elektromos
- Vizsgálja meg az egyes világítótesteket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy azok teljesen be vannak-e szerelve, és nincsenek-e törött alkatrészek a lámpatesten.
- Kapcsolja be az egyes villanykapcsolókat és lámpatesteket, hogy ellenőrizze azok megfelelő működését.
- Csatlakoztasson egy rádiót minden elektromos aljzathoz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a konnektor működik.
- Tesztelje az ajtócsengőt.
Vízvezeték
- Ellenőrizze az összes csapot, hogy könnyen be- és kikapcsolhassanak.
- Futtasson minden berendezést öt percig. Ellenőrizze, hogy nincs-e szivárgás a szerelvény alján, és nem csöpög-e le a csapból.
Konyha
- Ellenőrizze, hogy a munkalapokon nincsenek-e karcolások és horzsolások.
- Ellenőrizze, hogy a szekrények elülső része sima-e.
- Nyissa ki az összes szekrényt. Keressen erős pántokat és hardvert.
- Húzza ki minden fiókot, amennyire csak lehetséges. Győződjön meg arról, hogy mindegyik fiók simán behúzza és kihúzza.
- Kapcsolja be minden készüléket, és ellenőrizze, hogy megfelelően működnek-e.
Fürdőkád
- Ellenőrizze a kádat, a zuhanyt, a mosdót és a WC-t, hogy nincsenek-e rajta repedések és repedések.
- Zárja le a kádat és a mosogató dugót. Adjon hozzá pár centi vizet. Várjon két-három percet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a dugó nem szivárog-e.
- Öblítsen le minden WC-t. Ellenőrizze, hogy nincs-e szivárgás a WC alja körül.
- Üljön le a WC-re, hogy megbizonyosodjon arról, hogy biztonságosan van-e rögzítve a padlóhoz.
ablakok
- Ellenőrizze az üveget, hogy nincs-e repedés.
- Nyisson meg minden ablakot a legteljesebbé, majd szorosan csukja be. Tartson meggyújtott gyufát vagy öngyújtót az ablak szélén. Pislákoló láng légszivárgást jelez.
- Ellenőrizze mindegyik szilárd pántokat és hardvert.
- Győződjön meg arról, hogy minden ablakon van egy szorosan felszerelt képernyő. Keressen lyukakat vagy könnyeket a képernyőn.
Ajtók
- Nyissa ki és csukja be az összes ajtót a lehető legteljesebb mértékben, majd csukja be. Keresse meg a zsanér zavartalan működését, az ajtó alján húzás nélkül.
- Ellenőrizze, hogy az ajtó minden oldala festett-e, beleértve a tetejét, az alját és az éleit is.
- Zárjon és oldjon ki minden ajtót. Keresse meg a zár zavartalan működését kötés nélkül.
- Ellenőrizze a küszöböt minden ajtó alatt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ajtó alatt nincs szabad hely.
Falak, padlók és mennyezetek
- Ellenőrizze a felület simítását a kívánt simaság mellett.
- Ellenőrizze, hogy a gipszkartonon nincs-e látható varrás vagy szögfej.
- Ellenőrizze, hogy a festék és a lakk színei helyesek-e.
- Ellenőrizze a padló és a mennyezet díszléceit. Keresse meg a sima felületet, kiálló körömfejek nélkül. Ellenőrizze, vannak-e olyan hézagok, amelyekre szükség lehet a tömítésre.
- Keresse meg a törött, repedezett vagy repedezett padló- és falcsempéket. Ellenőrizze, hogy nincs-e habarcs.
- Keresse meg a kopásnyomokat a keményfa, csempe és linóleum padlón.
- Ellenőrizze a szőnyeggel borított területeket. Keresse meg a laza szőnyeget a szoba szélén vagy közepén.
Verandák és fedélzetek
- Ellenőrizze a szerkezet szilárdságát.
- Ügyeljen arra, hogy ne legyenek szabadon szögek vagy csavarok.
Garázsajtó
- Nyissa ki és csukja be az ajtót. Ügyeljen arra, hogy az ajtó teljesen kinyíljon és bezáruljon.
- Ha van automatikus garázskapu nyitó, ellenőrizze az ajtót a fali kapcsolóról és a távirányító nyitóiról. Félig nyissa ki az ajtót, majd gyorsan állítsa le a nyílást. Helyezzen egy kis tárgyat, mint egy vödör a nyitott ajtó alá, majd csukja be az ajtót, hogy tesztelje a tolatóeszközt. Győződjön meg arról, hogy az automatikus ajtónyitó izzója működik.
Alagsor és tetőtér
- Ellenőrizze, hogy a falakon nincs-e repedés és vízkár.
- Ellenőrizze a tetőtér szellőztető rendszerét. A ventilátorokat vagy a pengéket kézzel forgassa el.
Külső
- Ellenőrizze a külső festék hibáit. Győződjön meg arról, hogy a színe megfelelő, és minden felületét egyenletesen fedi le.
- Ellenőrizze, hogy az összes ereszcsatorna és lefolyó be van-e szerelve.
- Ügyeljen arra, hogy a garázs padlójában, a műútban vagy a teraszon ne legyenek repedések.
Az ellenőrzőlisták hatékonyak lehetnek
Az ellenőrzőlista segítségével elmondhatja az építtetőnek, hogy mit gondol, mit kell kitöltenie új otthonában, hogy a megvásárolt otthon lehessen. A legtöbb elismert építész nagyon hajlandó együttműködni Önnel az ellenőrzőlista tételeinek kitöltésekor.
Fontolja meg egy hivatásos ellenőr felvételét
Ha nem kényelmesen végzi el saját ellenőrzését a bezárás előtt, alkalmazhat otthoni felügyelőt az ellenőrzés befejezéséhez. Feltétlenül ellenőrizze leendő ellenőrét, győződjön meg róla, hogy jártasak-e az új otthonok ellenőrzésében az Ön földrajzi területén. Az új otthonok felügyelői gyakran olyan speciális készségeket követelnek meg, amelyek nem szükségesek az idősebb házak felügyelőitől.
