A temető telkének mérlegelésekor a felmerülő kérdések egyike magát a telket érinti. Az emberek elgondolkodhatnak azon, hogy meddig birtokolod a temető telkét? A temető telek tulajdonjogával kapcsolatban számos szempontot figyelembe kell venni.
milyen zöldségeket lehet egymás mellé ültetni
Meddig van egy temetője?
Maga a kérdés tükrözi azt a zavart, ami körülveszi egy darab földet temetésre. A temető telkének megvásárlásakor legtöbbször a „temetés kizárólagos jogának megadása” történik. Végül megvásárolja a jogot annak eldöntésére, hogy kit temessenek el az ingatlanban. Az idő lehet nyitott, de a kitűzött időszak gyakran 25 és 100 év között mozog. A temető parcellájának „megvásárlása” inkább olyan, mint bérleti szerződés megkötése.
kapcsolódó cikkek- Zöld temetkezési szabályok és előírások
- Minden a súlyos takarókról és azok hol található
- Hogyan működik a hamvasztási folyamat?
A bérlet megújítható
A bérlet lejártakor levelet küld a tulajdonosnak, amelyben felajánlja a bérlet megújításának lehetőségét. Új időszakban állapodnak meg, a bérlet megvásárlásának új árával együtt. A bérlet megújításakor a tulajdonjogok gyakran változatlanok maradnak. Ha a bérleti szerződést nem hosszabbítják meg, általában két helyzet áll elő.
- Ha az ingatlant nem használták, az ingatlan visszatér a tényleges földtulajdonoshoz. Ezután az ingatlant bérbe lehet adni valakinek.
- Ha az ingatlant használták és egy embert eltemettek, a telket nem zavarják, de a kopjafa eltávolítható. A temetésen további temetkezések történnek, a telek méretétől és stílusától függően. Ha a bérlet tulajdonosa tudja, hogy a bérletet nem hosszabbítják meg, gyakran a bérletet személyesen tovább értékesítik a költségek egy részének megtérülése érdekében.
A bérlet átruházható a Next Kin-re
A bérlet tulajdonosa a temető telket többféleképpen is átengedheti. A tulajdonos felajánlhatja a telket egy családtagnak, hogy az ingatlan közös tulajdonosává válhasson. A temető hatóságait tájékoztatni kell az ügyletről. A túlélő tulajdonos halála esetén egyedüli tulajdonos lesz. Ha nincs közös tulajdonos, az ingatlan végrehajtója vagy adminisztrátora lesz a felelős fél. A tulajdonjog az állam törvényei szerint kerül átadásra. A cselekmény egy családtagnak adható, ha mindazok, akiknek örökösödési tétje van, beleegyeznek. Ha végrendelet van, akkor a végrendeletben szereplő kívánságokat követjük.
A bérlet eladható
A legtöbb esetben egy előre birtokolt temetkezési telket magánszemélyek értékesíthetnek. A temetkezési tervek az áthelyezés, a válás vagy az újbóli házasság miatt változnak. A pénzügyi nehézségek gyakran az ingatlanok viszonteladását ösztönzik. A földterületet általában kedvezményes áron kínálják.
A földet vissza lehet szerezni
Sok törvény szabályozza az ingatlan temetkezésre való felhasználását. Egyes államokban vannak olyan törvények, amelyek lehetővé teszik a föld tényleges tulajdonosának, hogy visszaszerezze a teret, ha nagy idő telik el a sírhelyen végzett tevékenység nélkül. Általában az idő legalább 50 év. A tevékenység összegét és fajtáját gyakran a bérleti szerződés tartalmazza.
Különleges körülmények befolyásolhatják a bérleti szerződést
A kérdésre adott válasz: meddig birtokolja a temető telkét? még bonyolultabbá válhat. Több kérdés is kölcsönhatásba léphet a bérlet időtartamával.
Állami törvények
A temetőket általában az állami kormány szabályozza. Az egyes törvények államonként változnak. A temető helyi szabályozása meghatározhatja a bérlet megújításának idejét és feltételeit is. Fontos ismerni azokat a törvényeket, amelyek a temetőt szabályozzák, ahol telket vásárolnak.
Temető típusa
A magán- és az állami temetőkre gyakran különböző törvények vonatkoznak. Az egyes temetői házirendeket ezek a törvények szabhatják meg. A magán temetők, köztük a templomokhoz kapcsolódó sírhelyek, gyakran korlátozott terűek. Az állami temetőknek, beleértve a hagyatéki temetőket is, a bérleti idő hosszabb lehet. A zöld temetkezési parcellák gyakran nagyobb tájterületeket tartalmaznak, és a hagyományosnál kisebb környezetet jelentenek, ami növeli az értéket.
A telek típusa
A temető típusa mellett a telek típusa is befolyásolhatja a bérletet. Amagasabb az ingatlan értéke, annál valószínűbb, hogy változtatásokra lesz szükség. Számos tényező befolyásolja az eredményt.
- A telek elhelyezkedése - A helyszín tényező a területen belül, és magában a temetőben.
- Egyterű telek - Az egyterű tételek egy koporsót tartalmaznak. Ez a leggyakoribb cselekménytípus.
- Kísérő parcellák - A kísérő parcellák két együtt vásárolt hely. Ezeket gyakran használják párok számára. Az ilyen típusú ingatlan értéke nyilvánvalóan növekszik. A kísérő parcellák lehetnek egymás mellett vagy kettős mélységűek.
- Családi parcellák. A családi telek a terek egy csoportja, amely felhasználható a család több tagjának eltemetésére. A telkek megvásárolhatók sorban vagy geometriai alakban. Az egyik nagy kopjafa azonosítja a családot, kisebb jelölésekkel az egyének számára. Ennek a tulajdonságnak az értéke növekszik a mérettel.
A temető újrafelhasználása a helyhiány miatt
Egyes területeken a sírok újrafelhasználása elfogadott gyakorlattá vált. Ez általában a sírhelyek kritikus hiánya miatt következik be, különösen a városi területeken.
hogyan kell szegélyezni a farmert varrógép nélkül
A temető újrafelhasználása a fejlesztés miatt
Van, amikor a temető használatát a fejlesztés miatt felfüggesztik. Az állami fejlődés gyakran okozta a temetők áthelyezését és megsemmisítését. Ha a telket nem használták volna fel, a bérlet felmondható.
Temetői ingatlan bizonytalansága
Semmilyen módon nem garantálható, hogy egy sírhely vagy temető örökre zavartalan marad. A „Meddig van egy temetőtelke tulajdonosa” válasz megválaszolható mindaddig, amíg megértette, hogy a tranzakció inkább bérlet vagy szolgalom, és hogy az előre nem látható körülmények megváltoztathatják az idő hosszát vagy a helyszínt.
